El Ente Regulador de los Servicios Públicos de Salta continúa ampliando la mesa de diálogo creada para abordar uno de los principales desafíos que plantea el crecimiento urbano: garantizar que los nuevos loteos y desarrollos inmobiliarios cuenten con energía eléctrica, agua potable y saneamiento. En la última reunión con la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (CADISAL) se incorporaron representantes de las municipalidades de Cerrillos y San Lorenzo.
La iniciativa no parte de cero. En junio, el organismo ya había conformado una mesa interinstitucional junto a CADISAL, Aguas del Norte, la Secretaría de Recursos Hídricos y la Municipalidad de Salta, con el propósito de unificar criterios y anticipar las necesidades de infraestructura que generan las nuevas urbanizaciones. La intención es evitar que el crecimiento inmobiliario avance más rápido que la capacidad de los servicios públicos.
La problemática adquirió especial relevancia este año después de que el Ente aprobara la Resolución 771/26, destinada a reforzar la protección de compradores frente a la comercialización de lotes sin infraestructura suficiente. La normativa surgió, según el propio organismo, a partir de reiterados incumplimientos de desarrolladores y reclamos de personas que adquirieron terrenos sin contar posteriormente con los servicios básicos prometidos. Entre otras medidas, las ofertas deben incorporar información verificable sobre la situación de los proyectos.
Cerrillos ya venía trabajando específicamente sobre este punto. En junio, el presidente del Ente, Carlos Saravia, mantuvo un encuentro con el intendente Enrique Borelli para analizar la situación de los desarrollos urbanísticos y las condiciones de prestación de energía, agua y saneamiento. Allí se insistió en que quienes proyectan comprar terrenos deben conocer previamente, de manera clara, la factibilidad real de acceso a esos servicios.
Con la incorporación de Cerrillos y San Lorenzo, la mesa busca ampliar la coordinación hacia municipios donde la expansión residencial viene transformando rápidamente el territorio. El desafío es que la planificación acompañe ese crecimiento y que la infraestructura no llegue después de las viviendas. Para el Ente, sumar municipios, prestadoras y desarrolladores permitirá generar mayor previsibilidad y seguridad para los futuros usuarios, evitando que comprar un terreno termine convirtiéndose en años de espera por agua, electricidad o cloacas.